Wanneer je een eerste woning gaat kopen komt daar vanzelf het afsluiten van een hypotheek bij. Eén van de belangrijkste financiële beslissingen in je leven. Daarom willen wij hierbij de belangrijkste zaken uiteen zetten. Uiteraard wordt in het adviesgesprek alles in detail besproken.
Hypotheekrenteaftrek
Op 1 januari 2013 is de wetgeving rond de hypotheekrenteaftrek aangepast. Wie vanaf dat moment een nieuwe hypotheek afsluit, heeft alleen recht op hypotheekrenteaftrek als de hypotheek binnen dertig jaar wordt afgelost. In de praktijk komen alleen de annuïteiten en de lineaire hypotheek hiervoor in aanmerking.
Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je gedurende de looptijd een vast bruto bedrag per maand. Dit bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. Het bruto bedrag blijft steeds hetzelfde, maar het netto bedrag wordt steeds hoger.
Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af. Het maandbedrag bestaat uit een deel aflossing en een deel rente. Het grote verschil is dat zowel het bruto als het netto maandbedrag daalt gedurende de looptijd.
Betaalbaar wonen
Dit is belangrijk, want zo zorg je dat de maandlasten voor jou betaalbaar zijn én blijven. Want als jouw persoonlijke situatie verandert, wil je gewoon kunnen blijven wonen. Denk bijvoorbeeld aan gezinsuitbreiding, een eigen bedrijf, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid.
Er zijn extra hypotheekregelingen die voor u van toepassing kunnen zijn waardoor de mogelijkheid wordt vergroot een aankoop van een woning te realiseren.
